集团:2019财年纯利同比下滑3成怪地产业务不给力

日期:2019-09-26编辑作者:房产

  8月28日晚间,由马来西亚金融大拿郭令灿及其家族控股的港股上市公司国浩集团公布了2019财年业绩,报告期内,公司的营收、净利双双下滑。

  公开资料显示,国浩集团于1983年5月在港交所挂牌上市,是一家从事投资及金融业务的控股公司,公司主要通过五大分部运营,包括自营投资、物业发展及投资、酒店及休闲、金融服务、石油及燃气。

  2019财年,公司实现营业收入197.26亿港元,较去年同期下滑45%,公司股东应占溢利33.69%,较去年同期下滑31%,收益为174.75亿港元,较去年同期下滑43%。每股盈利10.36港元,拟派发末期3港元。

  公告称,该年度收益下降131亿港元至175亿港元。主要来自物业发展及投资部的收益减少135亿港元。

  按分部来看,物业发展及投资和酒店及休闲是公司主要收入来源,共计156.78亿港元,占总营收的80.7%,其中酒店及休闲实现收入98.9亿港元,较去年同期下滑2.6%,占总营收的50.1%,物业发展及投资实现收入57.88亿港元,较去年同期大幅下降233%,占总营收的29.3%。

  公司称,物业发展及投资大幅下滑主要是因为国浩房地产于去年大幅降低位于新加坡已竣工未出售单位的库存,以致本年度已竣工住宅单位销售额大幅减少所致。

  国浩的地产业务主要由新加坡上市附属国浩房地产承担,8月23日,国浩房地产发布2019财年业绩,财报披露,该公司在报告期内收益为9.269亿新加坡元,同比减少18.8%,股东应占溢利为2.56亿新加坡元,同比减少38.12%。

  经数据显示,新加坡房价已连续下滑两个季度,尽管2019年第二季度有所回升,但涨幅空间较小,报告期内,位于核心中央区、次中央区及中央区意外的高楼层住宅物业价格分别上升2.3%、3.5%及0.4%。

  值得注意的是,自营投资营收虽同比下滑62.3%至37.85亿港元,但经营溢利却将近翻了3倍,这主要系股息收入增加所致。

  尽管中美持续的贸易战以及英国脱欧等不明朗的因素对全球股市造成整体下行的影响,但公司利用上涨的资产价格锁定收益,并在市场悲观情绪下收购被低估的资产,报告期内,公司实现股息收入12.96亿港元,较去年同期增长23%。

  分地区来看,公司把欧洲、新加坡作为主战场,共录得收益141.5亿元,较去年同期下降38%,占总收益的81%;其中欧洲地区为95.7亿港元,同比下降2.4%,占比54.8%,新加坡45.82亿港元,同比下滑111.7%,占比26.23%。中国内地占比最小,贡献7.58亿港元收益。

  其实,此次公司营收、净利下滑在中期报告中就已显现。2月26日,国浩集团公布了2019财年上半年业绩,数据显示,公司实现营业收入90.13亿港元,同比下降63%,收益下跌65%至80.34亿港元;经营转亏1.06亿元,公司股东应占溢利1.02亿元,同比下降97%。其中出售物业所得收益在当期录得18.1亿港元,较去年同期的165.2亿港元锐减147亿港元。

  翻看公司近几年业绩数据,营收、净利较为波动,其具体原因和本次年度报告反映的问题大致相同,公司营收、净利受地产业务的影响极大,这也从侧面反映出公司这一业务并不稳定。

  值得一提的是,公司私有化失败影响逐渐淡化,今年股价回暖。去年7月,持股73%的股东、马来西亚丰隆集团提出以每股135港元的价格收购其尚未持有的国浩集团股份,令其股价从110港元左右冲高到133.8港元,创历史最高点。

  11月私有化议案最终未获通过,国浩集团的股价也从此前高位跌落百元以下区间,但从今年年初以来,股价逐渐回暖,呈单边上涨趋势,截止发稿,公司股价微涨0.41%至122港元,最新总市值401亿港元。

  总体而言,国浩集团的业绩在很大程度上取决于地产业务的发力,地产业务的收益状况将大致决定国浩集团的业绩成色,但就目前的情况来看,这一业务贡献收入较不稳定,此外,公司自营投资分部也极易受贸易谈判及利率政策的影响,因此公司业绩能否实现平稳增长,值得期待。

本文由集团:2019财年纯利同比下滑3成怪地产业务不给力发布,转载请注明来源:集团:2019财年纯利同比下滑3成怪地产业务不给力

格尔:国浩律师(上海)事务所关于菲林格尔家

法》)、《中华人民共和国证券法》(以下简称《证券法》)、《上市公司 股权激励管理办法》(以下简称《管理办法》...

详细>>